Vente maison 265 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rezé (44400)

Maison de plain-pied avec grand jardin. Située au coeur d'un quartier très prisé, cette chamante maison vous séduira par son ambiance chaleureuse et son environnement calme et verdoyant. Le séjour lumineux, agrémenté de sa cheminée, vous invite à des soirées cosy en famille ou entre amis, s'ouvre directement sur une vaste terrasse sans vis à vis parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en exrtérieur. La cuisine semi ouverture aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et baignées de lumière, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que de WC indépendants. A l'extérieur, le jardin intime et arboré d'arbres fruitiers offre un cadeau idéal pour se ressourcer ou recevoir en toute tranquillité. Un bureau indépendant et un double garage viennent complèter les prestations, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangements. Les +de cette maison: Lumineuse et agréable à vivre. Graznd jardin sans vis à vis. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 077 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 419 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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AJP IMMOBILIER REZE

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