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Vente maison 198 152 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Plérin (22190)

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  • 3 048 €/m²
MAISON ROUGE - Ploufragan

MAISON ROUGE - Ploufragan

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Description

Laissez-vous séduire par cette maison authentique pleine de charme, idéalement située dans un environnement calme en impasse. A proximité immédiate du centre commercial et du bourg de Plérin, avec les plages accessibles en environ 8 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie chaleureuse, parfaite pour les moments de convivialité, agrémentée d'un poêle apportant confort et douceur. A l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses sur parquet, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les plus : garage, huisseries PVC double vitrage, poêle à granulés, assainissement collectif conforme, courette. Cette maison réunit charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Elle conviendra parfaitement pour une première acquisition, un investissement locatif ou encore une résidence secondaire. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Maison Rouge pour organiser une visite. Prix FAI : 198 152 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 22/01/2026 - maj le 11/03/2026 - Réf. agence : 33938.HEC - Réf Superimmo : ANVX10AX0A
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Caractérisques
Prix de vente : 198 152 €Prix au m² : 3 048 € / m²
Taxe foncière : 1 140 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 10 152 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 102 m²Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 432002897
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