Vente maison 285 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

iad France - Christophe Sudre vous propose: Maison de Ville Pleine de Charme avec Jardin et Terrasse à Nantes Quartier Longchamp.
Venez découvrir cette adorable maison de ville de 4 pièces de 65 m2, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1948,
L'espace de vie très lumineux se répartit sur 2 étages, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon chaleureux et une cuisine séparée donnant sur le jardin et des wc. Au 1er étage, le pallier dessert 2 petites chambres lumineuses coté jardin (- de 9m2 chacune) et une salle d'eau avec wc.
La maison bénéficie d'un agréable petit jardin avec terrasse exposé sud-ouest, véritable havre de paix où il fait bon se détendre en plein air ainsi qu'une dépendance avec 2 abris de jardin avec eau et électricité.
Cette maison est évolutive avec la possibilité d'un agrandissement du 1er étage ou de prévoir une sur-élévation.
Idéalement située à Nantes, à proximité des commodités, des commerces,, des transports en commun et des espaces verts, cette maison de ville représente une opportunité unique de vivre au cOEur de la ville tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon de bonheur. Contactez-mo dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 4 385 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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CHRISTOPHE SUDRE - IAD

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