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Vente maison 49 500 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Meursac (17120)

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  • 762 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Christophe GALTIER - Capifrance

Christophe GALTIER - Capifrance

45 avis
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Description

A vendre en viager occupé, proche SAUJON et SAINTES maison 2 chambres.
Viager occupé par une femme de 82 ans.
Bouquet de 49500 euros et rente de 359 euros/Mois
Dans cette résidence sécurisée, au calme et très bien entretenue, je vous propose cette maison en parfait état avec son coin terrasse et sa place de parking privée.
La maison est composée d'un séjour de 23 M², d'une cuisine aménagée et équipée, 2 deux chambres dont une avec penderie, d'une salle d'eau, d'un WC avec un espace buanderie, d'un dégagement avec penderie et d'un cellier. Le tout en accès PMR.
Devant la maison une terrasse de 15 m². dans la résidence : piscine, terrain de pétanque, salon, salle billard, salle de sport. comptez environs 220 euros de charges mensuelles dont la moitié prise en charge par la vendeuse.
Une place de parking complète l'offre dans cette résidence seniors avec tous services.
la taxe foncière est de 850 €, pas de travaux à prévoir.
Les charges de copropriété restent payées à hauteur de 50% par la vendeuse.
Une réévaluation de la rente de 25% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse .
J'attends vos appels .....
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Piscine, salle de sports, d'activités...) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.941884

Publiée le 23/02/2026 - maj le 18/03/2026 - Réf. agence : 340934634212 - Réf Superimmo : ANVX10ISEV
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Caractérisques
Bouquet : 49 500 €Rente : 359 € / mois
Prix au m² : 762 € / m²Âges : 82 et 82 ans

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement65 m² - 4 pièces - 2 chambres
1 niveauPiscine
LotissementVue dégagée, sur jardin
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vertFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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CHRISTOPHE GALTIER - CAPIFRANCE

Siren : 509681045
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