Vente maison 545 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Ile-d'Yeu (85350)

Découvrez un coin de paradis à L'ÎLE D'YEU en Vendée (85), au cœur d'un quartier recherché de PORT-JOINVILLE.
Cette charmante maison de plain-pied est située dans un cadre paisible, agrémenté d'un joli jardin arboré où s'épanouissent des pommiers.
Côté jour : Le salon-séjour, lumineux et traversant s'ouvre sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit : Vous trouvez deux chambres confortables et une salle d'eau récente, dotée d'une douche à l'italienne.
Côté pratique : Son cellier carrelé et la maison de plain-pied ajoutent au confort.
Ce que j'aime : Son jardin, son calme et sa proximité avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo.
La plage se trouve à seulement 1,5 km et le centre-ville à 400 m.
Ses atouts :
• Une situation privilégiée : du bateau à la maison, tout se fait à pied !
• Prête à emménager, il suffit de poser vos valises.
• Un zonage PLU qui permet d'envisager une maison évolutive.
• Une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination en matière de décoration.
• Audit énergétique réalisé.
Pour passer des vacances inoubliables et profiter de la vie à L'ÎLE D'YEU,
Contactez-moi pour une visite.
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.893072

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Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 8 385 € / m²
Taxe foncière : 729 €

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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DAMIEN BETUS - CAPIFRANCE

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