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Vente maison 170 000 €
65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fraisses (42490)
65 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fraisses (42490)
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- 2 615 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
🏡 EN EXCLUSIVITÉ – À VENDRE CHEZ MAA IMMOBILIER ! 🌟
🏡 Maison pleine de charme – Années 1960 🌳
Bienvenue au cœur de Fraisses 😄
Découvrez cette adorable maison des sixties, d’environ 65 m², installée sur 647 m² de terrain arboré – parfait pour une sieste à l’ombre ou un barbecue improvisé 🍗🌞.
🔹 Au rez-de-chaussée :🚗 Un garage avec de la place pour ranger la voiture… et tout ce que vous n’utilisez jamais mais que vous gardez “au cas où” 😉
🔹 À l’étage :
🧥 Une entrée spacieuse avec placard,
🍳 Une cuisine,
🛋️ Un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour le café du matin ou l’apéritif du soir 🥂,
🛏️ Deux chambres,
🛁 Une salle de bains,
🚽 Un WC indépendant.
🧾 Infos techniques :
🔥 Chauffage gaz,
🪟 Double vitrage bois,
📊 DPE : F ,
💶 Taxe foncière : 1450 €.
💰 Prix : 170 000 € FAI
Cette maison demande un rafraîchissement, mais elle a un énorme potentiel ✨
Alors, prêts à relooker cette belle des années 60 et à écrire la suite de son histoire ? 🚀💛
👉 N’hésitez plus ! Contactez Isabelle au 06 99 57 43 63 📞 – une visite s’impose.....
Isabelle AVINAIN Agent commercial salariée.
Mandat n°2025592. Honoraires charge vendeur. DPE F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250€ et 3 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence.
Maa immobilier - CPI 4202 2018 000 037 465- CCI de Lyon - RCP 62073459.
Non détention de fonds de fond hormis ses honoraires légaux.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 2025592 - Réf Superimmo : ANVXZZ6T4
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 2 615 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 4 pièces - 2 chambres | Vue sur rue |
| Année de construction : 1962 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 8 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 808557052 - N° de carte professionnelle : 42022018000037465
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