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Vente maison 86 400 €
65,57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Flée (72500)
65,57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Flée (72500)
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- 1 318 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Nestenn propose cette charmante maison avec dépendance à vendre à Flée (72500), village paisible à proximité des chemins de randonnées pour découvrir la forêt domaniale de Bercé. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature à découvrir, à seulement 3 km du village de Chahaignes (72340), agréable village offrant des commerces de proximité : épicerie, boulangerie, restaurant et à 10 minutes des commodités de Château-du-Loir (72500) : centre commercial E.Leclerc, écoles, gare SNCF. Un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de Paris ! Charme et quiétude à seulement 6 minutes de Château-du-Loir. Cette chaleureuse maison à rénover offre une pièce de vie ouverte avec cheminée en pierre, coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, une grande chambre avec parquet massif au sol. Petite pièce au-dessus du four à pain par accès en pignon, cellier sur l'arrière. Vous profiterez d'un beau terrain verdoyant et arboré d'environ 1099 m². Privilège d'une dépendance située en face de la maison d'habitation séparée par un chemin sur un terrain d'environ 1136 m². Détails techniques : Système de chauffage avec poêle à bois. Radiants électriques. Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuel aux normes actuelles. Partez à la découverte des vignobles du Sud Sarthe, des châteaux de la Loire, de la voie verte cyclable, ou du mythique circuit des 24h du Mans. Balades à pied, à vélo ou à cheval, vivez pleinement les plaisirs de la campagne dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa richesse patrimoniale. Un environnement paisible et verdoyant à découvrir pour cette maison authentique nichée sur un terrain arboré. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 3176 - Réf Superimmo : ANVXZZ2JL
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| Prix de vente : 86 400 € | Prix au m² : 1 318 € / m² |
| Taxe foncière : 402 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 471 m² | Année de construction : 1760 |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 810 € / an
Maximum :
3 830 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2025.
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Siren : 837899913 - N° de carte professionnelle : CPI 7201 2018 000 025 663
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