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Vente maison 412 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chelles (77500)

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  • 6 338 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Viorica CIOCAN - iad

Viorica CIOCAN - iad

13 avis
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Description

iad France - Viorica CIOCAN vous propose: MAISON meulière - Centre Ville - CHELLES
Charmante maison meulière de 65m² surface habitable et d'environ 130 surface utile avec jardin et garage idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare de RER E et de toutes les commodités ,
Construite en 1954, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement .
,comprenant : une grande entrée avec dressing , une cuisine , 1 chambre , des toilettes séparées ainsi qu'un double séjour lumineux exposé plein SUD offrant un espace de vie chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis.
Au rez- de- jardin vous retrouverez : un couloir avec placard une cuisine d'été , 1 chambre ,une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 28 m2 . Il est également possible de stationner 1 véhicule supplémentaire dans la cour de la maison .
Idéalement exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée , vous offrant ainsi un cadre de vie à la fois agréable et serein.
Profitez également d'un jardin arboré de 351 m², véritable havre de paix où il fera bon se détendre lors des journées ensoleillées.
Sans vis a vie .
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou à Chelles.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viorica CIOCAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1849286 - Réf Superimmo : ANVXZI39B
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Caractérisques
Prix de vente : 412 000 €Prix au m² : 6 338 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 351 m²1 Garage
Année de construction : 1954Chauffage au gaz (radiateurs)
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
529 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
117 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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