Vente maison 400 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cachan (94230)

Canopia Immobilier - Vous présente à Cachan, Quartier Coteau - Maison 2/3 Chambres - Calme - Vue dégagée panoramique - Grand jardin potager & terasse exposées Ouest avec vue panoramique dégagée - 14' à pied du RER B Arcueil-Cachan et de la future station M15/L14 Gustave Roussy
Située dans un quartier pavillonaire recherché (Coteau), cette charmante maison se compose d'une entrée, d'un séjour Est-Ouest avec cheminée, une grande cuisine, salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, W.C. Combles aménagés en troisième chambre. Au sous-sol, espace de rangements et buanderie/Atelier/Chaufferie.
Un vaste jardin sans vis-à-vis et une terrasse complètent le bien.
À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles les plus prisées de la ville :
Crèche, École maternelle & primaire du Coteau
Transports : Bus 184- 187 - V2
RER B Arcueil-Cachan - 14' à pied
Métro L14-15 Villejuif Institut Gustave-Roussy - 14' à pied
Travaux à prévoir. À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

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Prix de vente : 400 000 €

Prix au m² : 6 154 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 600 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	114 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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