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Vente maison 183 600 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bessan (34550)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bessan (34550)
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- 2 825 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 balcon
- 4 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de ville avec volumes rares et potentiel d'extension – Bessan centre
Située au coeur de la commune très recherchée de Bessan, à deux pas des commerces et services, cette maison de ville offre un cadre de vie confortable, immédiatement fonctionnel… et surtout un potentiel d'évolution exceptionnel grâce à ses volumes annexes rarement disponibles en plein centre.
Surfaces principales et annexes :
- Maison : 65 m²
- Garage : 79 m²
- Grenier 1 : 33 m²
- Grenier 2 : 51,5 m²
Total des surfaces exploitables : 228,5 m²
Cette configuration offre une latitude rare : extension, création de niveaux supplémentaires, suite parentale, bureau, espace loisirs, atelier ou même projet professionnel. Ces surfaces ne sont pas simplement “du potentiel” — elles constituent un véritable levier de valorisation pour qui souhaite optimiser ou agrandir son futur lieu de vie.
- Un intérieur prêt à accueillir ses nouveaux occupants
- Au rez-de-chaussée, vous trouvez un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau moderne.
- À l'étage, deux chambres forment l'espace nuit.
- Un garage et deux greniers pour multiplier les possibilités
- Le vaste garage de 79 m² peut servir de stockage, d'atelier ou de base à un futur aménagement.
- Les deux greniers (33 m² et 51,5 m²) permettent d'imaginer aisément des pièces supplémentaires ou un espace indépendant.
Contactez LM Patrimoine Immobilier dès aujourd'hui — 15 ans d'expertise locale au service de votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
RCP +Simple
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 2189-LMPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXZZFG7
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| Prix de vente : 183 600 € | Prix au m² : 2 825 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 4 Garages | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1940 |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
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Siren : 809223613 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 037 636
04 99 43 68 44
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