Vente maison 182 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pierrefitte-Nestalas (65260)

iad France - Hélène Closhourcade vous propose: Authentique et chaleureuse, cette maison de village rénovée avec goût est un véritable coup de cOEur ! Idéalement située à SOULOM petit village typique de la Vallée des Gaves, elle offre un cadre de vie de qualité au cOEur des Pyrénées.
Cette maison d'environ 65 m² (55 m² loi Carrez) et trois chambres s'ouvre sur une charmante pièce de vie avec poêle à bois récent et cuisine ouverte aménagée et équipée en rez-de-jardin , ainsi qu'un wc indépendant avec coin buanderie.
Au premier étage, un palier distribue une chambre d'environ 11 m² et une salle d'eau le tout donnant également sur le jardin.
Au dernier étage, vous trouverez deux jolies chambres mansardées.
Un appentis de jardin en pierre ainsi qu'un abris bois, vous offrent du stockage.
Le balcon, les terrasses et les différents espaces du jardin vous permettent de profiter du calme, des sommets environnants et vous invitent à la détente.
Construite en pierre du pays, cette maison de village de 3 niveaux bénéficie d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Sa pièce de vie traversante permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Atout supplémentaire : les commerces, écoles, collège à pied offrent un cadre de vie dynamique et pratique pour toute la famille.
A 10 minutes d'Argelès-Gazost, à 20 minutes de Lourdes et des stations de ski, cette maison est une opportunité rare sur le marché tant pour une résidence à l'année qu'une résidence secondaire.
Ne manquez pas l'occasion de la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Closhourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 801966946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 182 000 €

Prix au m² : 2 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2022.

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HÉLÈNE CLOSHOURCADE - IAD

Siren : 801966946

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