Vente maison 55 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

Opportunité d'investissement à ne pas manquer !
Découvrez cette charmante petite maison située à deux pas du centre d'Aire, idéale pour les investisseurs !
Peu de travaux nécessaires pour une remise en location rapide.
Cuisine et salle de bain récentes, chaudière gaz de ville en excellent état et diagnostic énergétique très correct (D).
Toiture en bon état et double vitrage partout pour un confort optimal.
4 pièces actuellement :
- Cuisine/salle à manger et salon en rez-de-chaussée,
- Une chambre et 2 bureaux à l'étage avec salle d'eau/toilettes.
- Possibilité de réunir les 2 bureaux pour créer 2 belles chambres.
Pas de jardin, mais une cour en partie couverte pour profiter de l'extérieur.
Venez la visiter sans tarder !
Contactez Céline VOYEZ - Agent Commercial RSAC Mont de Marsan n° 842 747 065 - Tél : 06 71 33 42 72
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1012.00 et 1369.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Céline VOYEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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RUE PRINCIPALE IMMOBILIER

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