Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 680 000 €
650 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Barcelonne-du-Gers (32720)
650 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Barcelonne-du-Gers (32720)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 046 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 6 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique, au gaz (au sol, clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche secteur circuit automobile de Nogaro, Marciac, Eugénie-les-Bains. Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat vous présente cette superbe propriété touristique, située au cœur de la Gascogne, aux portes du Gers. Déjà en activité avec un excellent taux de remplissage, elle fonctionne en gîtes et chambres d'hôtes et offre une rentabilité immédiate, sans travaux à prévoir. Composée de trois bâtisses pleines de charme, elle offre un potentiel d'accueil rare dans un cadre paisible : cour intérieure, jardin soigné, terrasses, verrière, bassin, fontaine, piscine au sel, spa 6 places, et un garage de 50 m². La propriété accueille les pèlerins en route vers Saint-Jacques de Compostelle, qui trouvent ici une étape ressourçante et conviviale. Répartition des hébergements : La Bastide (env. 400 m²) - 5 chambres d'hôtes sur 3 niveaux, dont une suite de 72 m² et une suite romantique avec vue, effet "waou" garanti. Maison indépendante (90 m²) - 2 chambres, 2 salles de bain, jardin et cour privative, idéale pour un gîte. Longère en galets (160 m²) - 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, grande pièce de vie, idéale pour accueillir familles et groupes (jusqu'à 14 couchages). Atouts techniques : Chauffage gaz, climatisation réversible, chauffage au sol, poêle à bois, puits avec pompe (pour la piscine et le spa). Une propriété chaleureuse, clé en main, parfaitement entretenue, prête à accueillir vos hôtes dans les meilleures conditions. Dossier complet disponible sur demande : photos, plans, visite virtuelle.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 28C3C73890CB4245 - Réf Superimmo : ANVXZXK0K
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 1 046 € / m² |
| Taxe foncière : 4 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 650 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 876 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| 1 garage - 6 parkings couverts | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1860 |
| Chauffage électrique, au gaz (au sol, clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 7 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 480 € / an
Maximum :
6 150 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 55 87 02 80
Appelez de la part de Superimmo.com