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Vente maison 79 500 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thorigny-sur-Oreuse (89260)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thorigny-sur-Oreuse (89260)
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- 1 242 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Morvand vous propose: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR CE BIEN... DECOUVREZ CE BIEN DEPUIS VOTRE MOBILE!
Charmante Maison de Campagne à Thorigny-sur-Oreuse - Coup de COEur Assuré
Plongez au cOEur de la tranquillité de la nature avec cette maison de campagne pleine de potentiel nichée à Thorigny-sur-Oreuse, offrant un environnement paisible pour les amoureux de la campagne et du calme.
Datant des années début 1900, elle incarne le charme des maisons d'antan et offre de belles opportunités de rénovation pour en faire un véritable cocon familial. Découvrez son potentiel en images après rénovation et décoration.
D'une surface habitable de 64m² et des combles aménageables, cet havre de paix est érigé sur un terrain de 465m² où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un magnifique jardin à votre image.
La maison propose deux chambres, une salle de bain, un séjour lumineux, une cuisine séparée et de beaux espaces à réaménager selon vos envies.
Un garage est également à disposition pour votre confort.
Dotée d'une exposition plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un ensoleillement optimal toute la journée, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, pour redonner vie à cette jolie demeure et en faire un lieu chaleureux et accueillant pour toute la famille.
Située à proximité des commodités et des activités de plein air, laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de campagne et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon de vie idéal. Un coup de cOEur en devenir, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980058986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1830657 - Réf Superimmo : ANVXZC0TN
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| Prix de vente : 79 500 € | Prix au m² : 1 242 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 465 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 16 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2025.
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