Vente maison 177 000 €

64,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sigalens (33690)

Moulin à rénover à 5 km d' AILLIAS. À seulement 5 km des commerces d'Allias et à 10 km de l'A62, cet ancien moulin, niché au cœur d’un paysage d’une rare beauté, offre un cadre bucolique parfait pour les amoureux de la nature et des lieux chargés d’histoire. Le charme des pierres anciennes, les vastes volumes à rénover, et la majestueuse charpente apparente invitent à l’imagination et aux projets créatifs.
La petite partie habitable de 70 m², nichée dans cet écrin, est déjà empreinte d’une douce atmosphère, mais c’est surtout le potentiel de plus de 250 m² supplémentaires qui séduit. Le tout surplombe un paysage verdoyant, une campagne d'une beauté naturelle préservée, où les champs et la forêt se confondent à l’horizon. Le terrain, vaste et orné de fruitiers, offre une sensation de sérénité absolue, avec, en toile de fond, le murmure apaisant du ruisseau qui serpentait jadis sous les roues du moulin.
Ce bien, en pierre, accompagné de son séchoir à tabac, permet d’imaginer des projets plein de charme au cœur de cet havre de paix. Un lieu où le temps semble suspendu, offrant l’occasion rêvée de créer une maison de campagne empreinte de calme et de douceur. Un véritable refuge, loin du tumulte, où la nature et l’histoire se rencontrent dans une harmonie parfaite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1318 et 1784 Euros/an (année de référence 2024)

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Prix de vente : 177 000 €

Prix au m² : 2 740 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 565 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - LANGON

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