Vente maison 625 000 €

64,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montrouge (92120)

MONTROUGE Hypercentre - Petite Maison de ville
EXCLUSIVITE - Coldwell-Banker, votre spécialiste immobilier sur MONTROUGE et le Sud de PARIS, vous présente en hypercentre de MONTROUGE et à 100m des principaux commerces de l'Avenue de la République, une charmante petite maison indépendante, nichée au calme d'une impasse.
En rez-de-cour vous profitez d'un joli salon/salle à manger d'environ 30m2 avec cuisine ouverte. Par un bel escalier en colimaçon, vous accédez au 1er étage à deux chambres, dont l'une est ouverte avec un espace nuit en alcôve, une salle d'eau avec toilettes.
Une cave et un grenier sont accessibles au sein de la copropriété ainsi qu'une place de stationnement.
Informations réglementaires : DPE F (378 kWhEP/m².an) GES F (82 kg CO₂/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2000 € et 2770 € (référence 2021).
François REY Agent Commercial immatriculé au RCS de NANTERRE sous le N°899336259

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Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 9 743 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 172 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2026.

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COLDWELL BANKER RIVE SUD

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