Vente maison 79 500 €

64 m²

5 pièces 5 p

Merdrignac (22230)

CÔTES D'ARMOR - Merdrignac - Maison de 2 / 3 chambres 64m2- plus extension, garage, cave, puits, le tout sur un terrain clôturé et sécurisé *visite virtuelle disponible* Visite virtuelle disponible bientôt ! Maison, mitoyenne avec dépendances et jardin avec puits. Parfait pour les projets d'autosuffisance et pour les passionnés de jardinage et de faune. A 5 minutes de Merdrignac pour le travail, les écoles, la piscine, le cinéma, la salle de sport, les commerces dont 2 boulangeries, les boucheries, les restaurants et plus encore. Fibre optique disponible ! Rez-de-chaussée : salon avec poêle à bois, salle à manger avec escalier menant à l'étage, chambre (pouvant être utilisée comme salon ou bureau), cuisine, WC, salle de bains, espace de vie supplémentaire, garage / atelier, WC / salle d'eau / buanderie. A l'étage : Deux chambres. Sous sol (séparée de la maison), puits. Toiture en tuiles en bon état. La maison bénéficie d'une remise à neuf récente de l'ensemble des installations électriques. Diagnostics disponibles. Travaux à prévoir pour isoler moderniser mais tout à fait habitable. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont à simple vitrage avec des vitres secondaires et celles de l'étage sont des Velux à double vitrage. Chauffage est actuellement seulement un poêle à bois. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

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Prix de vente : 79 500 €

Prix au m² : 1 242 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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