Vente maison 249 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Bordeaux Centre - Maison de plain-pied à rénover - Beau potentiel
L'agence Coldwell Banker Immoba vous présente cette maison de plain-pied, véritable opportunité pour les amoureux de projets à transformer, située aux portes de l’hypercentre bordelais, à moins de 10 minutes à pied du Palais de Justice, de la Place Pey-Berland ou encore des établissements scolaires recherchés (Magendie), du tram et des commerces.
Extérieur calme sans aucun vis-à-vis, intérieur à réimaginer mais énorme marge de transformation pour créer votre futur cocon.
Une opportunité rare à saisir rapidement pour résidence principale, activité libérale, ou investisseurs (déficit foncier) !
DPE E (307) GES E (68)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1780-2460€
Prix du bien : 249 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5,9% soit 14 000-€ TTC, prix net vendeur : 235 000-€)
Pour plus d'informations, contactez Vincent MACARY, Agent commercial indépendant (EI)
RSAC 909 975 096 / RCP 127100479
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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2025.

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