Vente maison 151 000 €

63 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

Pavillon à rénover 63m² proche centre ville
À quelques minutes du centre-ville de Niort – Pavillon à rénover avec fort potentiel !
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 77 m² environ, édifiée sur un sous-sol total, vous séduira par son emplacement idéal et son beau terrain arboré de 598 m².
Le bien comprend :
🔹 À l’étage :
• Une entrée
• Un salon/salle à manger lumineux
• Une cuisine indépendante
• Deux chambres
• Une salle d’eau
• Un WC indépendant
🔹 Au sous-sol :
• Une chambre supplémentaire
• Une buanderie
• Un cellier
• Un garage
À l’extérieur, un jardin avec arbres fruitiers et un cabanon de rangement.
Travaux de rénovation à prévoir – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (accessible prêt PTZ)
Prix : 151000 €
Honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (soit 6 % du prix).
Contact : M. Vallée – Agence Lebonchoiximmo 06 32 32 97 92

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Prix de vente : 151 000 €

Prix au m² : 2 397 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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