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Vente maison 293 720 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 4 662 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Emilie CAFIERI - Capifrance

Emilie CAFIERI - Capifrance

68 avis
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Description

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...MARSEILLE 5EME...LE CAMAS...AUTHENTIQUE MAISON DE VILLE...3 PIECES...63M²...A REINVENTER...RARE DANS LE QUARTIER...CHARME DE L'ANCIEN...VIE DE QUARTIER***
Nichée dans une petite rue calme du 5ᵉ arrondissement, dans le quartier du Camas, cette authentique maison de ville incarne tout le charme de la vie marseillaise. Ici, on profite d'une atmosphère de quartier vivante et recherchée, à deux pas des commerces, des écoles et du tramway, tout en conservant la tranquillité d'une ruelle discrète.
D'une surface d'environ 63 m² répartie sur trois niveaux d'une vingtaine de mètres chacun, la maison offre une configuration modulable et pleine de potentiel.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine attenante forme un espace de vie convivial.
L'étage accueille une chambre et une salle d'eau avec toilettes, composant un coin nuit agréable et fonctionnel.
En rez-de-rue, le souplex offre un volume généreux, aujourd'hui aménagé en chambre avec une grande salle d'eau et des toilettes. Cet espace, déjà très confortable, pourra facilement être repensé selon les besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux ou pièce d'amis.
Cette maison conserve l'esprit et la typicité de l'ancien, tout en laissant la liberté d'y apporter sa touche personnelle. Chauffage au gaz, menuiseries double vitrage, quelques rafraîchissements à prévoir pour en révéler tout le charme.
Rares sont les maisonnettes disponibles dans ce secteur prisé du 5ᵉ arrondissement, où la vie de quartier, la proximité du centre-ville et la rareté des maisons se rencontrent.
Une maison citadine pleine de caractère, idéale pour un jeune couple ou une famille en quête d'un lieu de vie unique, au cœur de Marseille.
Coup de cœur assuré – à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.928188

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 340939663004 - Réf Superimmo : ANVXZY3WW
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Caractérisques
Prix de vente : 293 720 €Prix au m² : 4 662 € / m²
Taxe foncière : 1 557 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
2 niveauxChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 13 m²
2 salles d'eau2 wc
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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