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Vente maison 115 500 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lusignan (86600)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lusignan (86600)
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- 1 833 €/m²
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Maison 63m² à Lusignan (86600) édifiée sur un terrain de 831m²
Vous recherchez une maison avec du potentiel et un beau terrain ? Découvrez cette charmante maison de 63m², située dans un secteur calme de Lusignan (86600), idéale pour un premier achat ou un investissement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 63m²
Terrain : 831m², parfait pour un jardin ou des aménagements extérieurs
Pièce de vie avec cheminée ainsi qu'un accès à une véranda lumineuse
Cuisine séparée simple
2 chambres
salle d'eau avec WC
Un garage ainsi qu'une dépendance attenants.
Pourquoi choisir Lusignan ?
Située dans le département de la Vienne (86), Lusignan est une commune pleine de charme, riche d'un patrimoine médiéval et d'une histoire fascinante. Elle est connue pour être la ville d'origine de la légendaire Mélusine, et offre un cadre de vie paisible tout en étant bien desservie.
Accessibilité : Lusignan bénéficie d'une gare SNCF qui permet de rejoindre Poitiers en seulement 15 minutes en TER. La ville est également bien reliée aux axes routiers, facilitant les déplacements vers Niort et La Rochelle.
Commodités et services : Vous trouverez à Lusignan des commerces, des écoles, un collège, des services médicaux et des infrastructures sportives, faisant de cette ville un lieu de vie agréable au quotidien.
Environnement et loisirs : Avec ses espaces verts, ses sentiers de randonnée et la proximité de la vallée de la Vonne, Lusignan offre un cadre naturel idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité.
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.893832
Publiée le 27/02/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 340934337035 - Réf Superimmo : ANVXXYWZZ
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Prix de vente : 115 500 €  | Prix au m² : 1 833 € / m² |
| Taxe foncière : 815 € |
5 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 831 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Année de construction : 1983 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2025.
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