Vente maison 55 000 €

63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Val d'Ocre (89110)

iad France - Ludovic Brun vous propose: Ancienne petite ferme à finir de rénover, située dans un hameau très calme du Val d'Ocre, à 10 km de Toucy et à 1h40 de Paris. (A 10 km de la sortie N°18 'Joigny - Toucy' de l'A6).
Elle offre 63 m2 habitables, répartis comme suit :
-Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une belle pièce à vivre de 23.45 m2, orientée sud, avec une petite cuisine ouverte de 5.10 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne.
-A l’étage, la surface complète sous toiture est à aménager selon vos désirs.
-Un bel escalier est déjà en place.
Cette bâtisse, construite vers 1850, est implantée sur un terrain clos et arboré de 894 m2, avec un hangar métallique et des arbres fruitiers.
L'environnement verdoyant et paisible est propice à la tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature.
La plomberie, l’électricité et l’assainissement sont déjà refait à neuf. Des travaux de finition sont à prévoir (huisseries, cuisine).
C’est une opportunité à saisir pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation.
Offrant un cadre de vie authentique, elle constitue un investissement prometteur pour un projet sur mesure.
A venir visiter très vite pour tomber sous le charme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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LUDOVIC BRUN - IAD

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