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Vente maison 434 500 €
63 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Hyères (83400)
63 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Hyères (83400)
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- 6 897 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: clim. réversible
OPTIMHOME - Valérie CODRETTO
07 66 16 65 31
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Description
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Charmante villa avec Vue Mer à l'Almanarre – Et proche du quartier Gare À Saisir Rapidement
Je suis ravis de vous présenter cette séduisante villa de 65 m² sur un terrain de 404 m², idéalement située à proximité des plages de l'Almanarre, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Avec son emplacement privilégié, cette demeure est parfaitement adaptée pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, offrant une vue imprenable sur l'azur.
Imaginez vous parcourir à vélo le court chemin menant à la plage ou au port, grâce à la proximité de la piste cyclable.
Le minibus gratuit de la Ville de Hyères à proximité pour vous mener au centre ville. Non loin de la gare également.
La villa s'ouvre sur une terrasse accueillante, précédant un hall d'entrée qui vous mène à un séjour lumineux avec salon de 29 m² . Un dégagement vous guide vers deux chambres paisibles et une salle d'eau aménagée avec placard, complétée par un wc.
À l'entrée de la propriété, un garage attend sa reconstruction pour devenir un espace fonctionnel selon vos besoins. L'arrière de la villa cache un lavoir exceptionnel, ajoutant un cachet unique à cette demeure pleine de potentiel.
Cette villa prête à être transformée en votre havre de paix personnel. Aménagez là selon vos goûts, créez votre jardin potager ou plantez vos arbres favoris pour profiter d'un extérieur verdoyant et vivifiant.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence familiale au charme indéniable, promesse d'une vie paisible et ensoleillée non loin de la mer. Une visite s'impose pour saisir le potentiel exceptionnel de cette villa à l'Almanarre.
MON POINT DE VUE :
Si des travaux sont nécessaires pour adapter cette villa à vos goûts, considérez cela non pas comme une contrainte, mais comme une opportunité de personnaliser votre futur chez-vous. Cette flexibilité est un atout, permettant à chacun d'imaginer et de créer un espace de vie unique qui reflète ses préférences et son style de vie.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 561028 )
Publiée le 23/04/2024 -
maj le 01/05/2024 -
Réf. agence : 830039698741 - Réf Superimmo : ANVXVKCVI
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| Prix de vente : 434 500 € | Prix au m² : 6 897 € / m² |
| Taxe foncière : 1 050 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 63 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 404 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1956 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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