Vente maison 122 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gond-Pontouvre (16160)

Charmante maison de ville avec jardin ? Gond-Pontouvre Découvrez cette maison de ville d'environ 63 m², située à seulement quelques minutes d'Angoulême, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, de 2 chambres avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un atout supplémentaire : une véranda idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, un cellier, ainsi qu'un garage fermé. A l'arrière, vous bénéficierez d'un jardin clos de 460 m², parfait pour vos moments de détente en famille. Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel pour personnaliser cette maison à votre goût. Localisation : Gond-Pontouvre ? proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous souhaitez plus d'informations ou visitez contactez nous O7.67.74.48.41 - Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême.

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Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 1 937 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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