Vente maison 80 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Germigny (89600)

iad France - Amandine Carroué vous propose: Dans la commune de Germigny, ce pavillon à rénover de 63 m² environ se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
Au premier étage se trouvent des combles aménageables avec comme support une dalle béton, idéal pour créer de nouveaux espaces.
La maison également dispose d'un sous-sol total avec un coin garage, une chaufferie et une cave.
Côté extérieur, vous trouverez une terrasse à l'arrière de la maison dont l'accès se fait soit par le séjour soit par le balcon qui dessert la porte d'entrée.
Le tout se situe sur un terrain entièrement clos de 636 m² environ.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT G indice 159. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Carroué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 988140711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 506 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	159 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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AMANDINE CARROUÉ - IAD

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