Vente maison 64 500 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bonnétable (72110)

À seulement 8 minutes à pied du centre-bourg de Bonnétable, au cœur d'une impasse paisible, Raphaël JOUBERT vous propose cette maison mitoyenne à rénover.
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Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², elle offre au rez-de-chaussée un garage fonctionnel équipé d'un WC.
Le premier étage se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine et d'un salon.
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Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
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Avec quelques travaux de remise au goût du jour (cuisine, décoration, chaudière), cette maison représente une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le dernier loyer était à 350 € par mois.
- Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.931746

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Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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RAPHAËL JOUBERT - CAPIFRANCE

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