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Description

Isabelle PUISSANT de l'agence Tower Immobilier vous présente cette maison située dans un hameau près de la Cotiniere.
Elle est composée d'une pièce de vie de 24m2 avec cuisine américaine et de 3 chambres. Combles aménageables.
Panneaux solaires et pompe à chaleur. Cheminée.
Terrain 450m2 environ.
Sans vis à vis.
L'environnement est calme et verdoyant. A 10 mn de la plage à vélo.
N'attendez plus, contactez Isabelle PUISSANT de l'agence Tower Immobilier. Tél : 06.80.15.03.30 ou mail :
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle PUISSANT - RSAC no503202681 de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 12773 - Réf Superimmo : ANVXYG09P
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Caractérisques
Prix de vente : 236 300 €Prix au m² : 3 811 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement62 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1900
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (450 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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