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Vente maison 89 800 €
62 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Sablé-sur-Sarthe (72300)

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  • 1 448 €/m²
  • Exclusivité
David LEMAITRE - Noovimo

David LEMAITRE - Noovimo

24 avis
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Description

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité, cette maison construite en 1967, située à Sablé-sur-Sarthe proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Avec ses 62,50 m2 habitables et un sous-sol complet, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Description du bien
Surface habitable : 62,50 m2
Sous-sol : Grand espace sous-sol comprenant un garage et un espace modulable (atelier, chambres supplémentaires ou salle de jeux).
Terrain : Jardin de 627 m2 avec cabanon pour vos rangements.
Agencement:
2 chambres lumineuses
Cuisine séparée
Salon-séjour agréable et bien exposé
Salle de bain
Maison lumineuse, parfaite pour laisser libre cours à votre imagination !
À savoir
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Cependant, son potentiel indéniable en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété. CES F GES C Honoraires de 5,64%TTC de 85000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 98800 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 0689616695 1
Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 164_DME2-0022605 - Réf Superimmo : ANVXZMXO7
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Caractérisques
Prix de vente : 89 800 €Prix au m² : 1 448 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 4 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 85 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 627 m²Garage
Année de construction : 19671 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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