Vente maison 86 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Pipriac (35550)

Claude JAN vous propose ce bien :
EXCLUSIVITE MEILLEURSBIENS JAN CLAUDE PIPRIAC :
Située à quelques minutes du bourg de Pipriac, maison en pierre à terminer de rénover.
Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un espace dressing ou à réhabiliter en chambre, une sde neuve, wc neuf, petit local technique, un cellier (pouvant devenir à terme une buanderie ou autre chambre).
Grenier au dessus.
Dépendance en tôle à l'arrière.
Le tout sur un terrain de 506m² entièrement borné.
- radiateurs électriques récents
- poêle à granulés récents
- sanitaires neufs
Le sol reste à uniformisé sur la partie pièce à vivre mais est tout de même habitable.
Date de réalisation du diagnostic : 02/07/2025
Date de réalisation de l'audit énergétique : 02/07/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 86 000 €

Prix au m² : 1 387 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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CLAUDE JAN - MEILLEURSBIENS.COM

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