Vente maison 299 000 €

62,31 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pessac (33600)

Située au sein d'une copropriété horizontale, dans un environnement calme à proximité des écoles et du bois du Burck, cette charmante maison de 62 m², presque entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose d'un accueillant jardin d'entrée avec cellier, ainsi qu'une petite terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. A l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, intégrant un espace bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. La salle d'eau, moderne et rénovée, est complétée par des WC indépendants. Les deux chambres constituent les seules pièces restant à rafraîchir, offrant un potentiel de personnalisation. A l'arrière, un grand jardin clôturé de 335 m² vous permettra de profiter d'un bel extérieur. Un garage situé en fond de parcelle complète ce bien. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Romane Mongis au 06 44 02 82 72 ou par mail à l'adresse suivante : L'agence Acta Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction immobilière. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots - dont 94 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 272 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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