Vente maison 135 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Niort (79000)

79000 NIORT CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de ville de 62 m² idéalement située, dans un secteur recherché, proche de l'hypercentre.
Son emplacement central offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville.
Au rez de chaussée : un séjour - cuisine (18m²), salle d'eau avec wc (5 m²), une chambre ou bureau (8 m²).
A l'étage : deux chambres (12 et 18 m²) sur parquets bois.
Jardin avec arbre fruitier non attenant de 107 m²
Chauffage au gaz de ville, chaudière récente.
Située dans une impasse au calme.
Quartier recherché, proche des commodités et du centre-ville de Niort : les halles à 10 min, Port Boinot à 7 min à pied
Cette maison représente une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi !
Jérémy Brachet – effiCity Deux Sèvres
06 11 71 36 61

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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JÉRÉMY BRACHET - EFFICITY

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