Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
12
Vente maison 85 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
Malicorne-sur-Sarthe (72270)
62 m²
3 pièces
3 p
Malicorne-sur-Sarthe (72270)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 371 €/m²
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Denis Bardoux vous propose: Malicorne-sur-Sarthe – MAISON 3 PIÈCES – GRAND TERRAIN – DÉPENDANCES – 2 GARAGES
Située dans un secteur CALME et AGRÉABLE de Malicorne-sur-Sarthe, cette maison ancienne offre un cadre de vie SEREIN tout en restant proche des SERVICES du quotidien. Implantée sur un terrain GÉNÉREUX de 1 135 m², elle dispose de DEUX ENTRÉES DE GARAGE ainsi que de DÉPENDANCES à rénover, permettant d’imaginer différents PROJETS selon vos besoins.
Le terrain, aujourd’hui non constructible, pourrait devenir CONSTRUCTIBLE À MOYEN TERME, faisant de ce bien un INVESTISSEMENT INTÉRESSANT autant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial ou LOCATIF.
La maison développe environ 61 m² habitables et se compose d’un SÉJOUR lumineux, d’une CUISINE, de DEUX CHAMBRES, d’une SALLE D’EAU et de DEUX WC. Des TRAVAUX seront à prévoir, mais le POTENTIEL est bien là pour moderniser, redistribuer ou agrandir selon vos envies.
L’emplacement est PRATIQUE et RECHERCHÉ : une moyenne surface alimentaire se trouve à MOINS DE 5 MINUTES À PIED, et le CŒUR DE VILLE est accessible en 15 MINUTES À PIED ou en 5 MINUTES EN VOITURE. Malicorne est également réputée pour sa FAÏENCE et son savoir-faire artisanal. Le MANS est à moins de 45 MINUTES, et SABLÉ-SUR-SARTHE à 20 MINUTES, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Les habitants profitent aussi de COMMERCES de proximité, d’ÉCOLES PRIMAIRES, d’un COLLÈGE à proximité à NOYEN SUR SARTHE, et de la PROXIMITÉ DE LA RIVIERE SARTHE pour de belles promenades. La VOIE VERTE offre un cadre idéal pour s’aérer et profiter de la NATURE, elle est accessible du bout du terrain.
Une OPPORTUNITÉ RARE sur le secteur, avec un grand terrain, des dépendances et un potentiel d’évolution réel. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1888093 - Réf Superimmo : ANVXZYXCE
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 1 371 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 62 m² - 3 pièces - ter. 1 135 m² | Chauffage au fuel |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  91 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 080 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE