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Vente maison 199 000 €
62,2 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

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  • 3 199 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Abithéa Charente

Abithéa Charente

35 avis
05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

DC_E1509
MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED | 2015 | 2 CHAMBRES | 370M2 | GARAGE | PATIO
A deux pas du balcon de l'estuaire, cette maison contemporaine vous offrira confort, luminosité et cadre de vie paisible.
Située sur la commune de Chenac St Seurin, à 1 kms du village et de son port, à 4 kms de Mortagne et ses commodités, à 15 min de Gémozac, Cozes et Meschers vous serez charmé par sa situation.
De plain-pied elle se compose :
d'une entrée,
d'une cuisine aménagée et équipée
d'un séjour traversant, donnant sur un patio et le jardin,
de deux belles chambres avec rangement et accès sur l'extérieur,
d'une salle d'eau,
d'un wc séparé,
d'un garage attenant isolé et carrelé offrant une possibilité de 3è chambres.
d' un auvent et d'un parking.
Les caractéristiques :
Maison conçue en blocs à bancher ( référence aux constrution passives ),
Menuiseries en PVC double vitrage,
VMC double flux,
Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf,
Panneaux rayonnants,
Toit plat avec membrane,
Porte de garage motorisé,
Fibre.
A partir du 1er janvier, la consommation sera de 85 kwh/m2/an et 3 kg/Co2/m2/an.
DPE : B
Possibilité de rendement locatif pour 790 € CC (comprenant les ordures ménagères).
Ce bien vous est proposé au prix de 199.000 € dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez dès à présent votre conseillère Abithéa, Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.
Conseillère inscrite au RSAC de Saintes 524 607 744
CHERS CONFRÈRES, AGENTS IMMOBILIERS MANDATAIRES, VOUS AVEZ UN CLIENT ACQUÉREUR POUR CE BIEN, CONTACTEZ MOI, JE SERAIS RAVIE DE FAIRE UN INTER AGENCE AVEC VOUS, NOUS PARTAGERONS NOS HONORAIRES POUR LE PLUS GRAND BONHEUR DE NOS CLIENTS RESPECTIFS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : DC_E1509 - Réf Superimmo : ANVXZN2EI
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 199 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 476 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

62,2 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 370 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2015
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 464 € / an
Maximum : 628 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Historique des prix
27 novembre 2025

Baisse de 5,2%

199 000 €
10 octobre 2025
210 000 €
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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958
35 avis clients
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