Vente maison 92 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chauvigny (86300)

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose: NICHEE AU COEUR DE CHAUVIGNY - CHARMANTE MAISON DE VILLE EN PIERRE PROCHE DES TOUTES LES COMMODITES!
Maison de 62m² composée au RDC par une grande cuisine aménagée, un cosy salon donnant accès par sa baie vitrée à une terrasse /patio très atypique et sans vis à vis.
Par son escalier en bois authentique vous serez conduits à 1 chambre, un bureau/chambre donnant vue sur le patio et une salle d'eau avec wc. Une autre grande pièce/chambre à été aménagée sur le niveau supérieur qui s'apprête pour un adolescents.
De l'autre coté de la maison vous avez un garage, une cave et un jardin atypique et avec une belle vue pour vos moments de détente et jardinage
Le système de chauffage individuel est au gaz de ville et les menuiseries sont en pvc double vitrage.
Idéalement située, ce bien bénéficie d'un environnement propice pour des balades autour du grand jardin et ses vues imprenables du château mais aussi avec sa proximité du centre ville avec ses commerces, écoles et transports facilement accessibles, facilitant le quotidien de toute la famille.
Un très beau produit d'investissement locatif ou un primo accédant!
VITE VITE CONTACTEZ-MOI PAR TELEPHONE!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 92 000 €

Prix au m² : 1 484 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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MARIA DE LURDES GOMES XAVIER - IAD

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