Vente maison 1 295 000 €

62 m²

1 pièce 1 p

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

CAP FERRET MAISON A RENOVER
Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret a le plaisir de vous proposer un nouveau bien.
À deux pas de l’océan, tout près du centre mais au calme absolu, cette propriété offre un cadre idéal pour réaliser le projet de vos rêves. Sur un magnifique terrain arboré de 650 m², vous découvrirez un plateau de 62 m² entièrement aménageable selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une maison de vacances, un pied-à-terre élégant ou un refuge familial, tout est possible ici.
Un garage complète l’ensemble, et le jardin offre un véritable écrin de verdure, propice à la détente et à la vie en plein air. L’emplacement est tout simplement exceptionnel: à la fois proche des plages, des commerces et des pistes cyclables, tout en étant préservé de l’agitation estivale.
Ce bien rare est une invitation à imaginer un lieu à votre image, dans l’un des endroits les plus prisés de la presqu’île. Laissez libre cours à vos envies et construisez le projet qui vous ressemble, dans un cadre de vie unique, entre nature et océan.
DPE E 324 kWhEP/m².an
E 61 kg CO2/m².an
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5% soit 65 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 1 295 000 €

Prix au m² : 20 887 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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