Vente maison 129 150 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bressuire (79300)

Située dans un quartier recherché, à deux pas de la gare, du château de Bressuire et des commerces, cette charmante maison de 62m2 vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel.
Caractéristiques principales :
- Salon-séjour avec cuisine ouverte de 32 m², lumineux et convivial
- A l'étage :
- 2 chambres de 12,6 m² et 9 m²
- Salle d'eau de 5,4 m²
- Au dernier étage, vous retrouverez un grenier aménageable de 30 m² au sol, idéal pour une petite salle de jeux, bureau ou espace de stockage
Caractéristiques techniques :
- Sous-sol de 28 m² avec buanderie et chaufferie, un WC
- Chauffage : gaz de ville, chaudière installée en 2017
- Menuiseries : PVC double vitrage, avec volet battants et persiennes
Annexes et extérieurs :
- Garage de 15 m² et de nombreuses places de parking sont situées devant la maison
- Préau de 15 m²
- Cave
- Jardin
Idéal si vous êtes à la recherche d'un bien bien situé et fonctionnel !
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.919604

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Prix de vente : 129 150 €	Prix au m² : 2 083 € / m²
Taxe foncière : 920 €

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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CAMILLE MARQUES - CAPIFRANCE

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