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Vente maison 141 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Salles-Curan (12410)

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  • 2 311 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au fuel (central)
Bourran Immobilier

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296 avis
05 65 60 60 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre à Salles-Curan, au cœur du Lévézou et à proximité du lac, charmante maison de plain pied rénovée d'une surface habitable de 61 m².
Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble a été rénové : aucun gros travaux à prévoir, seuls les rafraîchissements de peinture sont à envisager pour la mettre à votre goût.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour spacieuse de plus de 500 m² avec un jardin, idéal pour les repas en plein air ou pour un potager. Un garage complète ce bien, apportant un espace pratique de rangement ou de stationnement.
Proche de toutes les commodités, à deux minutes du lac de Pareloup, cette maison offre un cadre de vie idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.
Une opportunité rare à saisir pour profiter du charme du Lévézou !
Servitudes : oui
Référence agence : 1491

Publiée le 15/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 9RNW-RWO-U4X - Réf Superimmo : ANVXZOF5C
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Caractérisques
Prix de vente : 141 000 €Prix au m² : 2 311 € / m²
Taxe foncière : 712 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4% TTC - 5 423,08 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 135 576,92 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 569 m²
1 niveauParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Siren : 852358225
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