Superimmo
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Vente maison 199 990 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Monnières (44690)

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  • 3 279 €/m²
  • Exclusivité
Cocooning Immobilier

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58 avis
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Description

MONNIÈRES 44690 À vendre : maison de 63 m2 avec 2 chambres, jardin à aménager et petite dépendance.
Réf. 1507 JM
Située dans un village à seulement 3 minutes du bourg de Monnières, cette maison sans travaux offre un cadre de vie pratique et paisible.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée, un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres (13 m2 et 14 m2) ainsi qu’une salle d’eau bien agencée.
À l’extérieur, un jardin à aménager selon vos goûts permettra de créer votre espace détente, complété par une petite dépendance idéale pour du rangement.
Côté confort, la maison ne présente aucune anomalie électrique et affiche un bon classement énergétique (D), avec une consommation estimée entre 940 € et 1 300 € par an.
Un bien clé en main où vous pourrez poser vos valises immédiatement, tout en le personnalisant à votre image.
Ses atouts :
Maison sans travaux
Aucune anomalie électrique
Bon classement énergétique (D)
Deux grandes chambres
Petite dépendance pratique
Jardin à aménager
Environnement calme à 3 minutes du bourg de Monnières
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au 02.28.00.72.40 ou par e-mail : . Nous pouvons également vous accueillir dans nos agences COCOONING IMMOBILIER au 61 Rue des Forges à Vallet ou au 35 rue du Général Audibert à Gorges. COCOONING IMMOBILIER Achat, vente, estimation, location.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1507JM03 - Réf Superimmo : ANVX100EL8
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Caractérisques
Prix de vente : 199 990 €Prix au m² : 3 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1900Séjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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Siren : 820681138 - N° de carte professionnelle : 44012020000045273
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