Superimmo
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Vente maison 1 097 100 €
616 m²
19 pièces 19 p
12 chambres 12 ch
Malestroit (56140)

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  • 1 781 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
SAS SECTION IMMO

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Description

Bienvenue dans ce magnifique Moulin , une demeure historique nichée au coeur de la campagne bretonne. Avec ses 616 m² de surface habitable et ses 3060 m² de terrain, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie idyllique et luxueux.
Actuellement exploité en Gîtes (3) et chambres d'hôtes (5) C'est l'occasion d'un changement de vie grâce à cette activité en place.
Ce moulin, se distingue par son architecture élégante et ses 19 pièces réparties sur 4 niveaux. Vous serez séduit par ses 12 chambres spacieuses, chacune offrant un confort exceptionnel. La cuisine aménagée et équipée est un véritable bijou, idéale pour les amateurs de gastronomie et parfaite pour la table d'hôtes. Les 8 salles d'eau et la salle de bains ajoutent une touche de raffinement à ce lieu unique.
La terrasse de 86 m², orientée plein sud, vous invite à profiter des journées ensoleillées. L'état intérieur du moulin est en excellent état, témoignant d'une rénovation soignée et d'un entretien rigoureux.
Le moulin dispose également d'une cave de 93 m² et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les ouvertures en aluminium et les doubles vitrages garantissent une isolation optimale et une luminosité exceptionnelle. Une pompe à chaleur et une aspiration centralisée ont été installées pour plus de confort.
Situé à 30 km de Vannes et de la mer, vous êtes en plein coeur de Brocéliande et ses légendes. Avec à proximité des petites citées de caractère comme Malestroit, Rochefort-en-Terre, La Gacilly et Paimpont.
En termes de commodités, tout est à portée de main. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, des bus, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au collège. À 5 minutes, une école maternelle et élémentaire complètent ce tableau idyllique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce Moulin.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778

Publiée le 16/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : VM574-SECTIONIMMO - Réf Superimmo : ANVXYBS3V
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Caractérisques
Prix de vente : 1 097 100 €Prix au m² : 1 781 € / m²

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616 m² - 19 pièces - 12 chambres - ter. 3 060 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine équipée9 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 420 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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