Vente maison 327 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

TOULOUSE / AMIDONNIERS - Dans une rue calme, charmante maison de ville de type 3, d'environ 60m2, disposant d'un grand séjour traversant de 30m2, avec sa cuisine et un comptoir bar. Depuis la cuisine, vous accédez à une cour extérieure, intime et en partie abritée. A l'étage 1 salle de bain avec WC et 2 chambres, dont une chambre parentale. Une terrasse accessible depuis la première chambre complète ce niveau. Après des travaux réalisés sur la charpente, une couverture neuve, des ouvrants (fenêtres et porte d'entrée) pour la plupart remplacés récemment, ne vous restera que remettre à votre goût certains espaces, comme la sdb et la cuisine.
Vous profiterez de toutes les commodités : Canal de Brienne, espaces verts, commerces, bus L1 et L14, carte scolaire Pierre de Fermat.
Produit rare dans le quartier - Hors copropriété, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Réf: DC0031

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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