Vente maison 139 100 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sorigny (37250)

? Maison de charme d'environ 60 m² habitable– Sorigny, Rue Nationale – Idéale 1er achat ou investissement locatif.
Votre agence vous propose en exclusivité cette agréable maison, idéalement située rue Nationale à Sorigny, offrant un emplacement recherché à proximité des commerces.
Parfaitement adaptée pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif rentable, cette maison allie fonctionnalité, confort et charme.
? Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée
Une pièce de vie chaleureuse, pleine de charme
Une buanderie pratique
À l'étage :
Un couloir desservant 2 chambres
Une salle de douche moderne
? Points forts
Isolation des combles refaite en 2025 avec possibilité d'aménagement supplémentaire
Ballon d'eau chaude récent (2025)
Volets roulants solaires
Fenêtres de 2014
Diagnostic énergétique révisé en janvier 2026, permettant une meilleure performance énergétique et aucun audit requis
Cette maison, à l'ambiance douce et chaleureuse, saura vous séduire dès la première visite.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1233.00 € et 1669.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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