Vente maison 164 500 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saintes (17100)

iad France - Véronique Desjardins vous propose: Thénac – Plain-pied rénové – 60 m² – Proche commodités
À seulement 10 minutes de Saintes, découvrez ce plain-pied de 60 m², entièrement rénové en 2023, situé à proximité immédiate des commodités.
Il se compose :
D’une grande cuisine moderne ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m²,
De deux chambres,
D’une salle d’eau,
D’un WC séparé.
Un garage de 18 m² avec galetas complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain entièrement clôturé, offrant un cadre agréable et fonctionnel.
Aucun travaux à prévoir il ne vous reste qu'a poser vos valises..
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 529724387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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VÉRONIQUE DESJARDINS - IAD

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