Vente maison 275 000 €

60 m²

4 pièces 4 p

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

iad France - Christelle Bouyrie vous propose: Quartier recherché – Saint-Pierre-d’Oléron
Au cOEur d'un secteur très prisé dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de 60 m² édifiée sur une parcelle de 165 m².
Elle se compose d’une spacieuse suite parentale de 16 m² comprenant chambre, douche et WC privatifs.
Un second espace nuit de 14 m² permet d'accueillir confortablement famille ou invités avec placard de rangement.
Un bureau complète l’ensemble, idéal pour télétravail ou pièce polyvalente.
La pièce de vie lumineuse offre une agréable cuisine ouverte sur le salon, donnant directement sur l’extérieur.
Côté confort :
Pompe à chaleur
Salle d’eau indépendante
Stationnement privatif
Abri vélos
Aucuns travaux à prévoir
La maison est intégrée à une ASL très bien entretenue :
Piscine à disposition des résidents
Portail électrique sécurisé
Charges ASL : 500 €/an
Un bien rare sur le marché oléronais, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement à forte demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 4 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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CHRISTELLE BOUYRIE - IAD

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