Superimmo
4

Vente maison 70 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Miramont-de-Guyenne (47800)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 167 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Transaxia Léogeats

Transaxia Léogeats

06 67 66 43 74 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

**SOUS OFFRE ACCEPTÉE - le bien n'est plus disponible à la visite**
Transaxia immobilier vous propose, au coeur de la bastide de Miramont et à deux pas des commodités, cette maison entièrement restaurée de 65 m2 avec cave.
Le rez-de chaussée dispose d'une cuisine équipée avec tous les branchements nécessaires. Le premier étage comporte une autre pièce ainsi qu'une salle d'eau. Un troisième niveau donne accès à une autre pièce, lumineuse avec poutres apparentes.
Double vitrage PVC, isolation des murs (par l'intérieur) et des combles. VMC et détecteurs de fumée et de chaleur. Fibre et tout à l'égout. Electricité aux normes.
Ce bien à petit prix est idéal pour les primo-accédants ou investisseurs locatifs (auparavant loué à 410 euros/mois, très bon rendement avec une faible taxe foncière d'environ 400 euros hors TOM).
Habitable ou louable immédiatement sans aucuns travaux à prévoir.
-
In the heart of the bastide town of Miramont and close to all amenities, this 65 m2 house with cellar is fully restored.
The ground floor has a fitted kitchen with all the necessary appliances. The first floor comprises another room and a shower room. A third level gives access to another bright room with exposed beams.
PVC double glazing, insulated walls (from the inside) and attic. VMC and smoke and heat detectors. Fibre and mains drainage. Electricity up to standard.
This low-cost property is ideal for first-time buyers or rental investors (previously rented at 410 euros/month, very good return with low property tax of around 400 euros excluding waste tax).
Can be lived in or rented out immediately, with no work required.
Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Transaxia immo : Violaine Courbon
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !

Publiée le 29/04/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM2397-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXYEWLY
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 70 000 €Prix au m² : 1 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
TRANSAXIA LÉOGEATS

Siren : 827988999
06 67 66 43 74 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 3 pièces à Miramont-de-Guyenne