Vente maison 115 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Langeais (37130)

Maison 3 pièces 60m² et dépendances
Maison des années 1900, avec un beau potentiel d'agrandissement !
La maison se compose au RDC d'une cuisine et d'une salle à manger d'environ 22m².
Au 1er étage, une mezzanine desservant une salle d'eau avec WC ( douche italienne neuve ), ainsi que 2 chambres ( environ 14.50m² et 11m² ).
A l'extérieur vous trouverez 2 dépendances, une d'environ 15m² et une d'environ 33m², entièrement à rénover avec le charme du troglodyte.
Un garage d'environ 22m², qui donne sur la rue.
Deux coins "jardin", avec terre végétale pour votre futur potager, un bel abricotier, et des plantes fleuries. Et une belle vue dégagée sur la Loire !
Caractéristiques techniques :
- Chauffage électrique
- Tout à l'égout
- Conduit de cheminée en place
- Fenêtre en PVC double vitrage
- Radiateurs neufs
- Réfection de la toiture
- Un puit complète ce bien.
Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2468€ ~ 3340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 1 917 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 594 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CIMM IMMOBILIER BALLAN-MIRÉ

Infos légales : 811

06 62 18 27 32

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