Vente maison 199 500 €

60,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Assérac (44410)

Idéalement située au coeur du bourg d'Asserac, découvrez cette maison qui allie charme et praticité. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage, un palier dessert deux chambres. A l'extérieur, un espace vert, une annexe pratique pour le vélos, planches de kitesurf ou le matériel de loisirs et une grande terrasse carrelée bien exposée de plus de 20m2. On aime: - La maison habitable: installez vous sans attendre que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif. - La luminosité dans toutes les pièces. - La situation idéale: Au pied de l'église, des commerces (pharmacie, bureau de poste, école, superette, etc...) et à quelques minutes en voiture des plages et des marais salants Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 3 276 € / m²
Taxe foncière : 447 €

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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VIVRE ICI HERBIGNAC

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