Vente maison 65 000 €

600 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Lavaveix-les-Mines (23150)

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108 €/m²
Exclusivité
Chauffage: clim. réversible

Eric ETIENNE - Optimhome

21 avis

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Description

À Vendre – Ensemble de deux Immeubles avec Locaux Commerciaux et Logements – Lavaveix-les-Mines (Creuse). Idéalement situés en plein centre de Lavaveix-les-Mines, ces deux anciens locaux commerciaux offrent un fort potentiel pour un projet d'habitation, d'investissement locatif ou de commerce.
Le premier Bien (ancienne supérette) :
Très grand local commercial en rez-de-chaussée, plus de 200 m²
À l'étage : quatre chambres, un loft, une salle de bain
Combles accessibles et aménageables
Nombreuses possibilités d'aménagement
Le deuxième Bien (ancienne boucherie) :
Local commercial en rez-de-chaussée et Laboratoire au sous-sol avec accès par la cour arrière
À l'étage : trois chambres, une salle d'eau
Combles accessibles et aménageables
Raccordés aux réseaux : tout à l'égout, électrique, eau.
Garage, Parking, cour privée
Gros potentiel après rénovation
Emplacement central stratégique au cœur d'une ville offrant toutes les commodités, écoles et pôles administratifs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement ces espaces selon vos projets.
Possibilité d'achat groupé ou séparé Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 577494 )

Publiée le 01/03/2025 - maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 830038995526 - Réf Superimmo : ANVXXZKJ0

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Caractérisques

Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 108 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	600 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 508 m²
4 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking couvert	1 cave
Chauffage: clim. réversible	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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