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Vente maison 35 500 €
59 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montaigut (63700)

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  • 602 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel
A la Campagne Immobilier

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Description

C'est dans le bourg de Montaigut-en-Combraille, village médiéval, que vous trouverez cette jolie maison de bourg à finir de rénover.
Dans le village, vous bénéficiez d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'un tabac, d'une école maternelle et primaire, d'un garage et des artisans.
Montaigut-en-Combraille se situe à moins de quatre kilomètres de Saint-Eloy-les-Mines, village où vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin : maternelle, primaires, collèges, lycées, pharmacie, supermarché, boucheries, fleuristes, médecin, sage-femme, etc.
La maison se compose d'une pièce à vivre avec coin-cuisine, suivie d'un dégagement donnant sur la salle de bains et la courette extérieure.
La partie nuit à l'étage se compose d'une première chambre avec un insert, un cabinet de toilette et une pièce pouvant être une seconde chambre d'appoint (moins de 9m²).
Grenier au-dessous.
Une cave accessible par la rue se trouve sous la maison.
En passant par la courette, vous découvrirez une petite dépendance permettant de stocker.
La maison a un chauffage central au fioul.
Isolation de l'extérieur et isolation des combles au sol.
Pourquoi ne pas saisir cette belle opportunité d'acheter et de rafraîchir cette propriété, que ce soit pour vous-même ou pour mettre en location.
La maison est dotée de la fibre.
Compteur Linky
Double vitrage PVC
Chauffe-eau électrique
***
Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/05/2025 - maj le 29/05/2025 - Réf. agence : VM2882-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXYNKNE
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Caractérisques
Prix de vente : 35 500 €Prix au m² : 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

59 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 85 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud2 Parkings
CaveChauffage au fuel
Coin cuisineSéjour de 23 m²
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426
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