Vente maison 69 900 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sury-le-Comtal (42450)

Présentation de cette maison
SURY-LE-COMTAL 42450 - MAISON DE VILLAGE SECTEUR CALME - 59,14 M2 HABITABLE.
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Marlyne ERBELDING vous proposent de découvrir cette maison de village rénovée.
Cette maison a été rénovée il y a une dizaine d’année, elle offre un superbe séjour, spacieux et lumineux, et DEUX chambres.
> SON INTÉRIEUR.
En RDC vous découvrirez un hall d’entrée spacieux de 11M2 environ carrelée, il peut être idéal pour stockage des vélos, poussettes ... Buanderie / cellier de 4M2.
A l’étage salon séjour de 18,2M2 avec cuisine ouverte. Une chambre est attenante et ce séjour, et pourrait être ouverte afin d'exploiter un séjour TRAVERSANT de plus de 26M2. Salle d’eau douche et WC séparés. Deux belles chambres de 10,40M2 de 8,40M2.
> SA SITUATION.
Cette maison se trouve sur la commune de Sury-Le-Comtal proche des commodités.
Hors lotissement. Dans une petite copropriété de deux logements.
> INFOS TECHNIQUES.
* Construction : Pierre de taille et pisé - Construite avant 1945.
* Toitures et charpentes : Couverture + de 10 ans.
* Fenêtres : PVC - double vitrage. Volets roulants électriques.
* Electricité : 30mA.
* Assainissement : Collectif.
Chauffage et eau chaude : chaudière au gaz de ville de plus de 10 ans.
* DPE : E * GES : E
INFOS FINANCIÈRES :
Taxe foncière : 400 euros/année taxes ordures ménagères incluses.
Pour plus d'informations, contactez Marlyne ERBELDING par téléphone au 06 38 44 21 93 ou par mail à .
Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 69 900 €	Prix au m² : 1 185 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an	Taxe foncière : 621 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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06 38 44 21 93

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