Vente maison 9 100 000 €

596,41 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Demi-Quartier (74120)

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15 258 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

BOAN Immobilier

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Description

COMBLOUX, PROPRIETE D'EXCEPTION DE 2 CHALETS REF. 7634, représentant une surface totale d'environ 600 m². Située dans un environnement champêtre préservé, avec une vue sublime sur le Mont-Blanc et à 5 mns en voiture de Megève, elle est composée de deux chalets reliés l'un à l'autre par une galerie intérieure. Cette propriété offre des prestations haut-de-gamme, avec une première pièce de vie de plus de 125 m², 7 chambres au total, toutes en-suite, certaines avec dressing, et des prestations dignes d'un hôtel : piscine intérieure, hammam, salle de sport, salle de jeux, vastes balcons et terrasses pour profiter de la vue exceptionnelle.
Annexes fonctionnelles : bureau, buanderie, cellier, ski-room, et spacieux garage de plus de 186 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 8210.00 et 11150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7634 - Réf Superimmo : ANVXZC5U9

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Caractérisques

Prix de vente : 9 100 000 €	Prix au m² : 15 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

596,41 m² - 12 pièces - 7 chambres	Piscine
Vue dégagée	Cave
Année de construction : 2021	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	8 salles de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 8 210 € / an

Maximum : 11 150 € / an

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